Le règlement de votre contentieux locatif par un Commissaire de Justice / Huissier de Longjumeau
Afin d’anticiper et de prévenir les difficultés dans la relation contractuelle locative, notre équipe de Commissaires de justice / Commissaires de Justice / Huissiers est en mesure d’assurer la gestion courante de votre bail afin de vous assurer une protection effective que vous soyez propriétaire ou locataire.
Gestion courante de votre bail
Au début du bail
- Constat d’état des lieux d’entrée du locataire.
Durant le bail
- Rédaction des différents types de congés et offres de renouvellement
- Recouvrement des loyers impayés par le locataire.
À L’issue du bail
- Congés
- Constat d’état des lieux de sortie du locataire,
- Restitution et remise effective des clés.
L’état des lieux d’entrée / sortie
L’état des lieux permet de prouver de manière irréfutable l’état du bien loué soit avant l’entrée dans les lieux des locataires soit au moment de la restitution des locaux.
Avant la mise en location, il permet de prévenir tout éventuel litige entre bailleur et preneur.
Les congés locatifs
Les Commissaires de Justice / Huissiers de COJUSTICE vous accompagnent dans la rédaction et la signification de vos congés locatifs.
Au préalable, nous vous conseillons dans l’opportunité et le motif du congé à adopter le cas échéant. Puis, nous signifions ledit congé dans les délais légaux en respectant strictement le formalisme requis.
Nous vous assurons la sécurité juridique nécessaire à ce type d’acte.
La gestion de votre contentieux locatif
Le recouvrement des impayés
Votre locataire a cessé le paiement de ses loyers, prenez contact avec votre Huissier de Justice sans tarder.
Ainsi, nous échangerons de l’opportunité des diverses procédures qui s’offrent à vous. Effectivement, vous pouvez choisir d’engager une simple procédure de recouvrement sans résiliation de bail ou à l’inverse, engager une procédure de résiliation de bail et d’expulsion.
La reprise des logements abandonnés
Vous pensez que votre locataire a quitté les lieux sans vous aviser. Contactez votre Huissier de Justice sans délai afin de reprendre possession des lieux légalement. Cette procédure, plus rapide qu’une expulsion classique, vous assure de reprendre les lieux en toute sécurité juridique.
Expulsion
Votre locataire récalcitrant se maintient dans les lieux malgré un jugement prononçant son expulsion?
Nous procédons à son expulsion afin de mettre fin à cette occupation dans le respect des règles de procédures et des délais légaux. Seul un Huissier de Justice est compétent pour cela.